エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ

  • 東京都江戸川区船堀五丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩7分

  • 2017年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
7,490万円
105.5万円/㎡
相場
7,377万円
103.9万円/㎡
4,691
6,482
8,273
10,063
AI査定結果
推定相場価格
7,377万円
103.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,482万円〜8,273万円
91.3万円/㎡〜116.5万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月30日
エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ
7,490万円（105.5万円/㎡）/ 6階 / 71.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は85.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/297,490万円105.5万円6階 71.01㎡ 3LDK南
2026/03/176,980万円97.5万円4階 71.61㎡ 1LDK+S南
2023/12/065,780万円80.7万円4階 71.61㎡ 2LDK北西
2023/12/045,780万円80.7万円4階 71.61㎡ 1LDK+S南
2023/10/205,780万円80.6万円4階 71.71㎡ 1LDK+S南西
2023/10/145,880万円82.1万円4階 71.61㎡ 1LDK+S南西
2023/10/135,780万円80.7万円6階 71.61㎡ 1LDK+S南
2023/10/095,880万円82.1万円6階 71.61㎡ 1LDK+S南
2023/08/245,980万円83.5万円4階 71.61㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は92.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 7,490万円105.5万円71.01㎡3LDK6階 / 6階建 南2017年26戸RC
2024/01/15アーデル船堀グリーンアベニュー
江戸川区松江三丁目
駅分 5,580万円79.7万円70㎡3LDK8階 / 12階建 東2017年43戸RC
2026/04/21レーベン平井ヴェネージオ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 6,980万円93.0万円75.03㎡3LDK5階 / 9階建 南西2013年71戸RC
2024/09/20クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,990万円79.2万円75.64㎡3LDK4階 / 9階建 南2013年30戸RC
2025/12/07メルディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅10分 6,980万円94.8万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南2012年49戸RC
2025/09/09サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 8,280万円115.0万円72㎡3LDK+9階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2025/10/23サンクレイドル平井II
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,100万円101.1万円70.2㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年26戸RC
2026/03/28ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 6,280万円113.8万円55.18㎡2LDK3階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2026/04/28サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 7,560万円93.5万円80.86㎡3LDK4階 / 8階建 -2019年60戸RC
2025/09/29ラ・シャルール北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 4,490万円81.2万円55.28㎡2LDK+S5階 / 10階建 西2015年19戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,480万円94.2万円68.79㎡2SLDK5階 / 8階建 北東2017年22戸RC
2025/09/13プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円84.7万円76.54㎡3LDK7階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2024/09/16FAIR北小岩B
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 5,199万円79.6万円65.28㎡3LDK1階 / 3階建 南2017年5戸木造
2024/10/03プレシス新小岩ルミエールヴィラ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅6分 6,580万円93.0万円70.75㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西2021年30戸RC
2026/01/13プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 6,980万円97.0万円71.95㎡4LDK2階 / 9階建 北東2019年29戸RC
2024/09/29レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅9分 5,199万円79.6万円65.28㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、江戸川区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は江戸川区の平均と比較して12.5%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+33.9%
江戸川区
93.8万円/㎡
前年比+9.0%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ
所在地東京都江戸川区船堀五丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩7分
築年月2017年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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